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昨 (12) 日 A 股重挫 2.5%,人民幣觸及八年低點,中國國債價格走低,一年期主權債券殖利率上漲 15 個基點。分析師認為,造成中國金融市場這番動盪的主原因,與美國總統當選人川普質疑一中政策、中國官方對險資加強監管、中國房價恐進一步走跌等因素所致。

彭博報導,瑞士信貸分析師陳李表示,昨日 A 股大跌主要是因為先前負面消息累積的情緒放大,包括國債殖利率上揚、人民幣貶值、險資舉牌監管等,市場可能因為這些因素調整一周左右。

花旗環球亞洲投資策略師 Ken Peng 指出,A 股這番走跌與流動性緊縮、監管機構嚴打險資股票投資及川普引發市場對中美可能爆發貿易戰的擔憂。他認為,在近期保監會等官方部門確定險資舉牌上市公司等相關規定前,近期保險資金流入 A 股的速度可能會減慢。由於近期利多因素多已消化完畢,投資人可能趕在近期獲利了結,年底前的例行調倉行動即將展開。

針對川普最新發言指出:「除非美國能和中國在其他事情,包括貿易問題上達成協議,否則為何我們必須要受到一個中國政策約束」,這番話隨即引來中國嚴重關切, Ken Peng 指出,川普這番話引燃外界對中美恐爆發貿易衝突的擔憂,預估人民幣可能會因此繼續承壓,國內流動性也會跟著緊張,對 A 股更是不利。

至於中國官方陸續加強對險資投資 A 股的監管,據傳保監會將在今日下午緊急召開會議,針對近期險資舉牌等提出意見。東驥基金管理公司董事總經理龐寶林認為:「中國政府收緊保險公司槓桿買股一事十分令人擔憂,這可能會阻止他們日後投資,引發資金從 A 股撤出」。

此外,嚴重泡沫化的中國房市是否步向衰退同樣讓投資人擔心,屆時房地產企業恐成最大輸家。萬科總裁郁亮周一受訪時指出,未來一年內商品住房成交量可能大幅下降,前陣子房價飆漲過快的城市房價也可能回落,但重申房價不存在「崩盤」風險。

不過,明年對於中國高槓桿的房地產開發商可謂是艱辛的一年,彭博統計明年地產業有 173 億美元的債券將到期,創紀錄高點。據彭博行業研究估計,地產商佔中國經濟的比重多達 20%。房地產業也受3c產品推薦 到融資成本普遍增加的威脅。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韋樞台北28日電)房仲以「兩低一高」形容今年台灣房市,包括移轉量創新低、雙北市移轉量占全國比重僅25.9%,創統計以來新低;一高則是繼承移轉比例創下新高;展望2017年房市可望觸底反彈。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年房市出現兩低一高現象。兩低為「全年的移轉量恐創下1991年以來的新低」,及「房市領頭羊的大台北地區,占全國房市移轉占比僅剩 25.9%,創下統計以來的新低」;一高是繼承移轉占整體移轉比例創下新高的14%。

曾敬德表示,今年移轉量受到市況欠佳與房地合一上路造成的統計誤差等影響,買賣移轉棟數創下1991年以來新低;分析各區域的強弱表現,雙北市表現比整體更低迷,2007年到2010年雙北市的移轉量約占全國的4成,但今年前11月僅剩約25.9%,差別頗大。

曾敬德指出,景氣高峰時,雙北市一年移轉量約17萬棟,占全台市場規模約4成,今年雙北市前11月的移轉量縮到僅6萬多棟,較高峰期減少逾10萬棟;不過雙北市在調控制政策逐步鬆手後,2017年房市有機會出現一波「破底翻」的交易量反彈。

至於2016年創下一高的繼承移轉量與移轉比例,曾敬德說,2006年繼承占所有移轉比例約6%,不過今年前11月繼承移轉已經有 4.7萬棟,占整體移轉比例高達14%,雖然房市不景氣,但伴隨著人口老化等趨勢,繼承數量近年穩定攀升,繼承房屋可能也會取代一部分的購屋需求。

他強調,整體來說,2016年買賣移轉棟數低迷,雙北市成了房市重災區,但央行判斷房市的修正屬軟著陸,外在的政策與稅制上逐步鬆綁,加上房地合一對於市場短期干擾解除,預料2017年房市將是「價盤整、量能回溫」的一年。1051228

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